Wolfsberg. In der Perkonigstraße südlich der Obstverarbeitungsanlage von »Lavanttaler Obst« im Ortsteil Priel sind Ende Oktober die Bagger angerückt. Der Grund: Die Wagger Bau GmbH errichtet hier unter dem Projekttitel »Priel(L)iving« zwei Wohnhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Die gesamten Investitionskosten auf dem knapp 2.700 Quadratmeter großen Areal beziffert Baumeister Stefan Wagger mit »knapp sechs Millionen Euro«. Die Eigentumswohnung, die über Wohnflächen zwischen 40 und 125 Quadratmeter verfügen, kosten ab 4.000 Euro pro Quadratmeter. Inkludiert sind im Kaufpreis, abhängig von der Wohnungsgröße – die kleineren Wohnungen einen, die größeren zwei – Stellplätze in der Tiefgarage, die insgesamt 33 Plätze umfassen wird. Die Nachfrage nach den Neubau-Immobilien stimmt, wie Stefan Wagger zufrieden verrät: »Zehn der insgesamt 17 Wohnung haben mit Stand Anfang November bereits einen Abnehmer gefunden.« Geplant wurden die beiden Baukörper von der Wagger Bau in Zusammenarbeit mit Architekt Hermann Buhrandt.

Drei Penthäuser
Prunkstück der beiden Neubauten sind die drei Penthäuser, die über 60, 88 und 128 Quadratmeter Wohnfläche verfügen. Die Penthaus-Wohnung mit 88 Quadratmetern ist bereits verkauft. Mit dem hauseigenen Lift gelangt man direkt in die größte Penthouse-Wohnung, die neben den 128 Quadratmetern Wohnfläche zusätzlich noch über eine 130 Quadratmeter große Dachterrasse verfügt.

»Ende November 2024 werden die Wohnungen an die Käufer übergeben«
Stefan Wagger, über den Bauzeitplan

Neben den Penthäusern bieten die beiden Baukörper Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 80 bis 90 Quadratmeter sowie Ein-Zimmer-Wohnungen mit 40 bis 55 Quadratmeter Grundfläche. Im Kellergeschoß befinden sich neben den insgesamt 33 Tiefgaragen-Stellplätzen auch die Abstellräume für alle Wohnunge, sowie die Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und die Technikräume.

Übergabe November 2024
Errichtet werden die beiden Gebäude in Massivbauweise mit drei Geschoßen. »Ende November 2024 werden die Wohnungen an die Käufer übergeben«, erklärt Wagger den Zeitplan. Die Immobilien werden dabei ausschließlich schlüsselfertig übergeben.

Die Wagger Bau GmbH hat sich aber nicht das gesamte Areal unmittelbar hinter der Obstverarbeitungsanlage von Lavanttaler Obst gesichert, sondern nur die südliche Hälfte. Stefan Wagger erklärt den Grund dafür: »Dadurch kann uns niemand vorbauen. Die Lage mit dem Hochplateau ermöglicht für die Käufer eine schöne Aussicht und durch die südliche Ausrichtung können fast alle Wohnungsbesitzer ganztätig die Sonne genießen.«