Wolfsberg. Im Zentrum der dringenden Wolfsberger Gemeinderatssitzung am 25. Feber stand eine Verordnung: »Außerkraftsetzung eines Teilbebauungsplans in der KG Priel«. Dabei handelte es sich um jenes Areal in der Lagerstraße, auf dem die Lebek-Halle stand – ehe sie am 28. September 2024 zur Gänze niederbrannte (wir berichteten). Danach hieß es, sie werde wieder aufgebaut – doch daraus wird nichts. Geplant ist nun ein Bürozentrum mit dem Namen »H3«. Darin könnte auch die neue Wolfsberger Polizeiinspektion angesiedelt werden.

In der dringenden Sitzung des Gemeinderats war von all dem nichts zu hören. Mitgeteilt wurde lediglich, die Neubebauung mache »Anpassungen« nötig, für die es rasch Beschlüsse brauche, um Fristen nicht zu versäumen. Es gebe dagegen keine Einwände der zuständigen amtlichen Stellen, auch während der Kundmachung sei kein Widerstand laut geworden. Bürgermeister Alexander Radl (SPÖ) sprach von einem Vorhaben mit großem gesellschaftlichen Nutzen, Einzelheiten wurden aber nicht mitgeteilt und kein Gemeinderat erkundigte sich nach den Details des Antrags. Die »Außerkraftsetzung eines Teilbebauungsplans« wurde schließlich einstimmig abgesegnet, nach 25 Minuten war die Sitzung vorbei. Die Aufklärung folgte erst zwei Tage später, am Freitag, 27. Feber. Da meldete sich die »LG-Immo GmbH«, die Eigentümerin des Geländes in der Lagerstraße, zu Wort – mit einer Überraschung. Denn statt einer neuen Halle ist jetzt die Errichtung eines modernen »Office Parks«, also eines Bürozentrums, vorgesehen, wie es in einer Pressemitteilung hieß.

»Wir sehen große Nachfrage nach modernen Büroflächen in der Bezirkshauptstadt« 
Romana Lichtenegger, Gesellschafterin »LG-Immo«

»Nach reiflicher Überlegung«, teilte Romana Lichtenegger, die geschäftsführende Gesellschafterin der »LG-Immo GmbH« darin mit, »haben wir entschieden, in bester Lage ein Bürozentrum zu entwickeln. Wir sehen große Nachfrage nach modernen Büroflächen in der Bezirkshauptstadt und wollen damit einen Beitrag zu einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung leisten.« Investiert werden zehn bis zwölf Millionen Euro. 

Bebaut werden soll der östliche Teil des 23.525 Quadratmeter großen Areals. Der vorläufige Projektname lautet »H3«, der so begründet wird: »Das H steht für den Grundriss, 3 für die künftige Adresse Lagerstraße 3.« Die Baukörper bestehen aus jeweils drei Geschoßen, der längere – parallel zur B70 – wird sich über etwa 60 Metern erstrecken, der zweite soll rund 40 Meter lang werden. Sie sollen 2.576 Quadratmeter Bürofläche beherbergen zuzüglich 764 Quadratmeter Allgemeinflächen und teilweise Unterkellerung. 

Baustart noch heuer

Durch die lockere Verbauung und Grünflächen wird »eine teilweise Entsiegelung der Bodenfläche im Vergleich zur früheren riesigen Halle erreicht«. Die Behördenverfahren wurden zügig abgewickelt, der Baustart soll Mitte des heurigen Jahrs erfolgen, mit der Fertigstellung wird Ende 2027 gerechnet.

Mehr als die Hälfte der Mietflächen sei bereits reserviert. Als ein »Ankermieter« ist die Zurich Versicherung schon fix, auch die »pro mente Kärnten Arbeitsprojekte« werden sich ansiedeln. Weiters werden »maßgeschneiderte Büros verschiedener Größen« angeboten, wobei auch auf spezielle Wünsche eingegangen werden soll.

Und: Romana Lichtenegger, Ehefrau von Günther Lichtenegger, dem Eigentümer der Lico Isolierbau GmbH, bestätigt in der Aussendung, dass sich die LG-Immo GmbH an der Ausschreibung für die zukünftige Unterbringung der Polizeidienststelle Wolfsberg beteiligt hat. Das Innenministerium will zwischen April und Juni entscheiden, wo die Inspektion angesiedelt wird.

Keine Spielewelt 

Der Verzicht auf den Bau einer neuen Halle bedeutet aber auch, dass sich die von Josef und Eva Berglitsch geplante Indoor-Spielewelt »Jump and Play« eine neue Bleibe suchen muss. Die Spielewelt war eine Woche vor ihrer Eröffnung dem Brand zum Opfer gefallen, die Betreiber wollten in eine neue Halle einziehen, wie sie in einem Interview mit den Unterkärntner Nachrichten im Oktober 2024 sagten. Doch schon damals war ihnen klar: »Sollte die Halle in der Lagerstraße nicht neu errichtet werden, müssten wir uns nach einer Alternative umsehen.«