St. Stefan. Südlich des »Café Bistro 7« in St. Stefan wird bis Anfang 2024 ein neues Wohnbauprojekt realisiert. Die Anlange, die 21 Wohnungen umfassen und in Massivholzbauweise errichtet wird, wird vom Immobilienbüro Kompagnon GmbH mit Sitz in Klagenfurt in Kooperation mit dem Bauträger, der wert.bau Errichtungs GmbH und Generalvertreiber »Öko Wohnbau« realisiert.

Der Baustart soll eventuell noch heuer im Herbst, spätestens aber im Frühjahr 2023, erfolgen. Wann genau der Spatenstich über die Bühne geht, ist abhängig von den ersten verkauften Wohnungen. Die 21 Wohnungen, die das Projekt umfasst, sind in drei verschiedenen Größen erhältlich: Drei Drei-Zimmer-Wohnungen mit 68 Quadratmeter sowie jeweils neun Zwei-Zimmer-Wohnungen mit je 48 bzw. 45 Quadratmetern werden zum Kauf angeboten.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig an die Eigentümer übergeben und verfügen über Terrasse mit Garten bzw. Loggia mit Balkon. Für die Mieter bzw. Eigentümer stehen zwölf Freistellparkplätze sowie weitere 30 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Die Abfahrt in die Tiefgarage erfolgt parallel zur Hauptstraße an der Westseite des Wohnprojekts. Das Gebäude wird voll unterkellert auf einer Grundfläche von ca. 2.176 Quadratmeter errichtet. Um Barrierefreiheit zu gewährleisten, wird der Neubau mit einem Aufzug ausgestattet. Geheizt werden die Wohnungen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das geplante Projekt umfasst außerdem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, wodurch die laufenden Betriebskosten minimiert werden. Bei der schlüsselfertigen Übergabe sind Küche, Badezimmer und WC bereits ausgestattet. Zur Zielgruppe zählen neben Menschen, die die Wohnungen selbst bewohnen sollen, auch Investoren, die die Objekte direkt weitervermieten möchten.

Laut Infobroschüre der wert.bau GmbH liegen die Kaufpreise für Eigennutzer im Bereich von rund 211.000 bis 305.000 Euro. Vom Bauträger wurden seit der Gründung 2015 bis zum April 2022 insgesamt 18 Projekte in ganz Österreich um ein Investitionsvolumen von rund 67 Millionen Euro realisiert. »Für Investoren und Eigennutzer ist unser Konzept eine werthaltige Kapitalanlage«, erklärt Mario Deuschl, Geschäftsführer der wert.bau GmbH. Für Interessierte ist Kompagnon-Geschäftsführer Christian Matulke (Tel.: 0676/7632757, Mail: christian.matulke@kompagnon.at) Ansprechpartner. Auch eine Vormerkung ist möglich.