Sanieren und/oder neu bauen: Grundstücksgröße:
Gesamt 2315 m2 (davon 1100 m2 Baugrund)

Sonnige Lage, freistehendes Einfamilienhaus (keine Siedlung), ca. 160 m2 
2 separate Eingänge vorhanden, somit ggf. auch in 2 Wohneinheiten nutzbar.
Glasfaserhausanschluss möglich (Leerverrohrung bereits an Grundstückgrenze) Garage/Nebengebäude errichtet 1990 (EG: 45 m2 + 1. Stock mit Giebel)

Umfassende Sanierung empfehlenswert, daher ideales Objekt für versierten Handwerker oder Investoren - optimal für Förderprogramme geeignet. Wohnhaus errichtet 1950 (Erweiterungen 1972, 1982), teilunterkellert: Erdkeller. Energieausweis vorhanden: HWB Ref,SK 211 (Klasse F), f GEE,SK 2,88 {Klasse E); 

Bahnhof St. Paul im Lavanttal: Nur 6 Autominuten entfernt! (Erreichbarkeit mit der Koralmbahn: Graz 35 Minuten, Klagenfurt 20 Minuten!)

Die Liegenschaft ist straßenseitig von hohen Fichtenbäumen umsäumt und steht ab sofort zum Verkauf wie besichtigt. Verhandlungsbasis: 176.000 Euro

Objektstandort: 9422 Maria Rojach, Lindhof 28 (Gemeinde St. Andrä im Lavanttal)

Besichtigungstermine 
Samstag, 25. April 2026 
Sonntag, 26. April 2026 
Samstag, 2. Mai 2026
jeweils von 10 bis 14 Uhr

Weitere Termine nach Vereinbarung.
Kontakt: 0650 9518788